Manutenção no Telhado do
Condomínio!! De quem é a Responsabilidade?
Todo mundo já sabe que a
Prevenção Predial é essencial para a vida útil das Edificações! E é essencial a
manutenção dos telhados. Calhas, Rufos, Telhas, Mantas, Impermeabilizações,
Condutores de Água, etc..! Tudo deve estar funcionando perfeitamente. Senão
você corre o grande risco de ter que gastar muito mais no caso de ter que
corrigir algum tipo de patologia que a água venha a causar nas edificações!
De quem é a
responsabilidade da Conservação?
Proprietário da cobertura
A responsabilidade pelas
obras no telhado será do proprietário da cobertura porque essa área é
acessada exclusivamente pelo apartamento do último andar. Se apenas o condômino
usufrui dessa área considera-se que essa unidade é privativa. A
responsabilidade pela manutenção e pelos danos causados pela ausência de
conservação serão do proprietário.
Responsabilidade do
condomínio
Quando o teto da última
unidade é formado pela laje, componente do esqueleto do edifício, o
telhado é considerado área comum, que é de responsabilidade do condomínio.
É de extrema importância que
após a Manutenção efetuada pela Empresa de Engenharia Contratada você receba um
Relatório da Obra Executada e ART CREA (“Anotação de Responsabilidade
Técnica” do Engenheiro Responsável) para controle e acompanhamento.
Abaixo Exemplos de
Manutenção de um Telhado em cima de uma laje!
SEM IMPERMEABILIZAÇÃO
COM IMPERMEABILIZAÇÃO
E COMO ESTÃO AS
MANUTENÇÕES NO SEU CONDOMINIO? MANTAS, IMPERMEABILIZAÇÕES, CALHAS, RUFOS??
HÁ QUANTO TEMPO
VOCE NÃO FAZ AS MANUTENÇÕES PREVENTIVAS?
CONSULTE-NOS!!!
Abraços,